楼上毛坯房未使用且未开水务，水管漏水到楼下

楼上毛坯房漏水到楼下，责任需具体分析。依据《物权法》等，若因楼上业主水管问题导致，楼上业主需负责。不及时处理可能导致楼下财产受损，甚至引发邻里纠纷。
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楼上漏水责任需明确。操作如下：1.首先与楼上业主沟通，尝试协商解决；2.若协商无果，联系物业或专业鉴定机构，明确漏水原因及责任；3.根据鉴定结果，若楼上业主责任，可要求其赔偿或修复；4.若楼上业主不配合，收集证据，向法院起诉。
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处理楼上漏水问题，常见方式有协商、鉴定后起诉。应先与楼上业主协商，协商不成则请鉴定机构明确责任，再依法起诉。选择方式时需考虑证据充分性及效率。